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專家補(bǔ)充回復(fù) | |
| 專家回復(fù) | 1、營業(yè)稅 根據(jù)財(cái)稅[2002]191號(hào)：以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。 2、土地增值稅 根據(jù)財(cái)稅字[1995]48號(hào)：對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。 根據(jù)財(cái)稅[2006]21號(hào)：對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的,均不適用《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號(hào))第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 3、印花稅 依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅；被投資企業(yè)增加資本金，應(yīng)當(dāng)按“營業(yè)賬簿”稅目中的資金賬簿繳納印花稅。 4、企業(yè)所得稅 根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第二十五條》：企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，非貨幣性資產(chǎn)交換，是指交易雙方主要以存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行的交換。 因此，企業(yè)以房屋、土地等對(duì)外投資，應(yīng)當(dāng)視同轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，取得所得的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅；未取得所得的，不納稅。 |
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