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2010-09-11 23:20:22

提出如下問題:
老師您好！您對(duì)土地使用權(quán)問題的解答我是不是可以這樣理解：

1、母公司與全資子公司之間的土地使用權(quán)屬的轉(zhuǎn)移也必須按照獨(dú)立交易原則進(jìn)行買賣，那么我想請(qǐng)教的是在買賣價(jià)格上是否有限制條件：假如該塊土地購買時(shí)的成本是1000萬，那么為了少交稅（或者是延緩交稅包括營業(yè)稅、土地增值稅等）可不可以仍按1000萬或者略高于該價(jià)格進(jìn)行交易過戶，有沒有其他更好的辦法；

2、根據(jù)財(cái)稅[2008]175號(hào)《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》中：“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。”的規(guī)定，我公司在具體操作過程中，可否根據(jù)該條款與當(dāng)?shù)囟悇?wù)、國土房地部門溝通交涉。

非常感謝您的指點(diǎn)！




尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

1、由于是關(guān)聯(lián)交易，價(jià)格明顯偏低的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)調(diào)整。一般按成本加10%的利潤確定。
2、不屬于重組改制。不適用該規(guī)定。

專家補(bǔ)充回復(fù)