提出如下問題:
老師：您好！
我公司是一新成立地產公司，相關資質已辦好，合作協議規定：我方出地，對方出資金進行合作開發，合作協議中注明：雙方合作建房,房屋建成后,采取風險共擔、利潤共享方式分配收益，請問：
（1）我方的土地投入是否繳納相關稅費？（2）對方的投資款可否另簽借款協議，進行借款利息的稅前扣除籌劃？（3）對方的款項必須進到我方地產公司嗎？謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1、合作建房營業稅和企業所得稅相關規定。
營業稅：國稅函【1995】156號
企業所得稅：國稅發【2009】31號
取消了原國稅發【2006】31號文有關合作建房的稅務處理規定。
土地增值稅法規定：“對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。”
2、對方的投資款可簽借款協議，進行借款利息的稅前扣除，只作為借款處理，那就不屬于合作建房了。
3、款項必須進入地產公司
京公網安備 11010802021794號
