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房產稅()

2011-05-17 12:33:48
提出如下問題:
老師：您好！

1、我公司使用的是法人代表的房產，租賃方式使用：方法一：月租金4900，12個月按4%房產稅計征，這樣繳是不到2500，法人代表繳納不房產稅入賬，但是租金入費用賬；

方法二：但是如果按房產原值繳納就是近6000元，我們入賬進費用。我們如果采用方法一核算房產稅，稅務局來查賬，會說我們有問題嗎。

2、我們的房產進行評估后，房產現在的市值很高，這時房產稅是按市值計算還是原值計算。




尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、有合同能開發票租金可以入賬，沒有風險。
2、公司沒有房產不能承擔房產稅，要做調增。按原值減除當地規定的損耗后的余值計算。

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