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土地使用費攤銷

2011-07-22 20:24:47
提出如下問題:
我公司是汽車4S店，2001年公司成立，2002年取得土地使用證，土地有效期到2048年，一直沒有土地的入賬價值，2005年土地工業變商業交土地出讓金60萬，評估增值400萬，至此，我公司無形資產-土地入賬460萬，但只有出讓金60萬按20年攤銷，請問，我這樣處理有問題嗎？什么問題？如何處理？土地的入賬價值、攤銷年限、評估增值部分都如何確定？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

出讓金60萬應按有效期攤銷。土地的入賬價值可以按460萬，評估增值部分400萬計入資本公積，增值部分不交企業所得稅，但也不能計提折舊或攤銷在稅前扣除。
專家補充回復

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