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2011-09-26 16:35:34

提出如下問題:
老師請問：我公司A(廣東生產(chǎn)型企業(yè))使用關聯(lián)公司B（廣東生產(chǎn)型企業(yè)）一部分房產(chǎn)作為工業(yè)廠房和辦公樓，此房產(chǎn)未決算，不知固定資產(chǎn)原值，A每月交租金10萬元，B企業(yè)按收取的房產(chǎn)租金*12%繳納房產(chǎn)稅。請問B企業(yè)還要按房產(chǎn)估價（全部房產(chǎn)價值）再繳納房產(chǎn)稅嗎，要是交的話，如何計稅？由于未涉及過此稅種，請細解，謝謝。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，B需要自用部分交納，房產(chǎn)總原值*自用面積/總面積*70%*1.2%
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。



　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。



　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。



　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

具體請和當?shù)囟悇諜C關聯(lián)系,各地規(guī)定不同.

專家補充回復
專家回復	70%是1-30%的扣除率，各地規(guī)定不同，一般10%到30%之間，以30%為多。具體有當?shù)卣�府�?guī)定，您可以和當?shù)囟悇沾_認。