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2011-10-10 14:26:33

提出如下問題:
專家您好！我司新購入一項土地使用權，使用權類型為出讓。2011年8月取得了土地使用證，但相關的出讓合同是2010年簽訂的，截止目前還未進行開工建設。請問我們是否應在今年10月申報交納土地使用稅？對于還未實際使用的土地，有何稅收優(yōu)惠？還涉不涉及應交納其他稅費？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

財政部　國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知

財稅〔2006〕186號
全文有效 成文日期：2006-12-25

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各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
　　經研究，現(xiàn)對房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策明確如下：

　　
　　二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

　　以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

專家補充回復