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2011-10-28 20:41:04

提出如下問題:
國稅總局答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（國稅地〔1988〕15號）規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

當(dāng)土地用于出租時(shí)，其中的實(shí)際使用人是批出租方還是承租方.(最好有相關(guān)政策）謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

是指出租方。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，不屬于使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的情況。

專家補(bǔ)充回復(fù)

專家回復(fù)

那就是承租方。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅》的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號）進(jìn) 一步規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征說范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。按照相 關(guān)稅法精神，所謂實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)該包括以無償使用、有償使用等方式占用集體土地并在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的單位和個(gè)人。所以，A公司所租賃集體土地如果符合上述規(guī)定，就應(yīng)該按稅法規(guī)定繳納土地使用稅，如果不符合就不需要繳納（但前提要符合國家其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）