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2011-11-02 11:00:05

提出如下問題:
專家您好！

請問我公司受讓已使用的國有房產及土地，受讓總價2400元，其中房產價值300萬元，土地價值2100萬，成交書中已注明土地使用年限為40年，我公司賬務處理時，土地按40年攤攤，房產按10年計提折舊，請問：稅務是否可以按會計賬務處理年限進行攤銷折舊？有何相關稅收政策規定？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、房屋、建筑物的最低年限為20年，按10年計提折舊則需作納稅調整。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）規定：
　第六十條　除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
　�。ㄒ唬┓课荨⒔ㄖ���，為20年；
　　（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
　�。ㄈ�）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
　�。ㄋ模╋w機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
2、會計制度規定無形資產自取得當月起在預計使用年限內（或法律規定的使用年限內）分期平均攤銷。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）規定：
　第六十七條　無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。
　　無形資產的攤銷年限不得低于10年。
　　作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

專家補充回復