提出如下問題:
老師您好：
我是一家煤礦企業(yè)，井下的構(gòu)筑物，比如井下調(diào)度室、井下配電室等這一類的，稅務(wù)局說應(yīng)按房產(chǎn)計(jì)算交納房產(chǎn)稅，請教一下老師應(yīng)不應(yīng)該交。
尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:請參考：
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知
財(cái)稅[2005]181號
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳 （ 局 ） 、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：
1 .工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的 50 — 60% 作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值× [1-（10% — 30%] × 1.2 ％。
2 .商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的 70 — 80 ％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值× [1-（10% — 30%）] × 1.2 ％。
房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
3 .對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
四、本通知自 2006 年 1 月 1 日起執(zhí)行，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 （[86] 財(cái)稅地字第 008 號 ） 第十一條同時(shí)廢止。
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
二○○五年十二月二十三日
京公網(wǎng)安備 11010802021794號
