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2012-04-19 19:28:18

提出如下問題:
老師：你好！我公司有一塊政府劃撥使用的土地，目前已向土地局繳納了40%的土地出讓金，現(xiàn)公司要將這塊的出讓，請問老師公司出讓這塊土地是否涉及土地增值稅，如涉及是否是按扣除向土地局繳納了40%的土地出讓金后剩余的60%計算繳納。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

涉及土地增值稅.是按扣除向土地局繳納了40%的土地出讓金后剩余的60%計算繳納.
土地增值稅的計算：
（1）計算增值額

增值額=收入額－扣除項目金額

　�。�2）計算增值率

增值率=增值額÷扣除項目金額

（3）確定適用稅率

依據(jù)計算的增值率，按其稅率表確定適用稅率

（4）依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

專家補充回復(fù)