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2012-06-28 16:10:50

提出如下問題:
我單位租賃了幾萬平米的農(nóng)民庫房，該庫房土地性質為耕地，現(xiàn)庫房所在地的稅務機關要求我單位繳納土地使用稅，我司認為應由出租房繳納。但稅務人員說誰使用誰繳納，請問稅務人員是否套用了財稅2006年56號文件，該文件是否適用我單位這種情況






尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

稅務的要求正確。該文件適用你公司的情況。
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。國稅地[1988]15號

關于財稅[2006]56號的集體土地的建設用地的解釋
根據(jù)當前集體土地使用中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)研究，現(xiàn)將集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策通知如下： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準。

專家補充回復