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2012-12-20 18:38:51

提出如下問題:
我司將一個倉庫，改建成一座冷庫，其中土建及裝修180萬元，設(shè)備200萬元，請問土建及裝修要計入房屋原值，繳房產(chǎn)稅？

另外，我司從一家公司租用一輛小汽車用于辦公，請問租賃發(fā)票能抵扣進(jìn)項稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:


1、固定資產(chǎn)的改建支出，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加固定資產(chǎn)價值（計稅基礎(chǔ)）。新房發(fā)生的裝修費用計入房產(chǎn)原值；舊房發(fā)生的裝修費用，計入長期待攤費用。因改建支出需增加固定資產(chǎn)價值，同理其發(fā)生的裝修費也應(yīng)計入房產(chǎn)原值。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第512號）
第五十八條　固定資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)：
　　（六）改建的固定資產(chǎn)，除企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規(guī)定的支出外，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加計稅基礎(chǔ)。

2、向營改增試點納稅人購買服務(wù)（包括有形動產(chǎn)租賃服務(wù)）取得的增值稅專用發(fā)票，可按現(xiàn)行規(guī)定抵扣進(jìn)項稅額。

專家補(bǔ)充回復(fù)