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2013-03-29 12:38:48

提出如下問題:
新成立的公司購買房產，購銷合同中規定過戶時要交的所有稅費都由購買方繳納，購買方怎么入賬？走費用還是入固定資產？另外完稅憑證上的公司名稱是出賣方，所得稅匯算時是否要調整？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、購買方：
1）、需繳納契稅（3%--5%浮動稅率）。
2）、印花稅：按產權轉移書據稅目，按所載金額0.5‰計稅貼花。
財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知
發文字號： 財稅【2006】第162號
　四、對商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅。
3）契稅計入固定資產原值。印花稅計入管理費用科目。

2、出賣方轉讓房屋所繳納的各項稅金不能在購買方稅前扣除。

專家補充回復
專家回復	按包括契稅的固定資產原值繳納。