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2013-04-03 23:38:34

提出如下問題:
尊敬的專家：



你好！請幫忙提供非居民企業(yè)（香港注冊的公司）來源于國內(nèi)大陸的物業(yè)租金收入（香港公司擁有國內(nèi)寫字樓出租）企業(yè)所得稅可以按10％扣繳的雙方稅收協(xié)定條文。謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

非居民企業(yè)取得的租金收入減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定：
第九十一條　非居民企業(yè)取得企業(yè)所得稅法第二十七條第（五）項規(guī)定的所得，減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》
第十九條　非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，按照下列方法計算其應納稅所得額：
　　（一）股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額；
（二）轉讓財產(chǎn)所得，以收入全額減除財產(chǎn)凈值后的余額為應納稅所得額；
（三）其他所得，參照前兩項規(guī)定的方法計算應納稅所得額。

國家稅務總局關于印發(fā)內(nèi)地和香港避免雙重征稅安排文本并請做好執(zhí)行準備的通知
國稅函【2006】第884號
第六條 不動產(chǎn)所得
一、一方居民從位于另一方的不動產(chǎn)取得的所得（包括農(nóng)業(yè)或林業(yè)所得），可以在該另一方征稅。?
三、本條第一款的規(guī)定應適用于從直接使用、出租或者任何其它形式使用不動產(chǎn)取得的所得。?

專家補充回復