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在租賃的土地上建房如何入賬和納稅

2013-05-04 11:20:39
提出如下問題:
我公司向其它公司租賃了一塊土地并簽訂了租賃協議，為了經營需要在土地上新建了部分房屋，請問該房產在會計上如何入賬？在稅務上，該房產是否涉及相關的稅收。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:


1、抱歉，在租賃的土地上建建筑物，其稅務管理是作為固定資產管理還是作為長期待攤費用管理，在稅收上沒有明確的規定，一般由主管稅務機關決定。包括房產稅，主管稅務機關會要求實際使用人繳納。
2、通常情況下，租賃到期時，承租方折價給土地出租方。故該問題必須書面請示稅務機關。

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