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2013-09-03 18:25:03

提出如下問題:
我公司與個人簽訂土地租賃合同，按年支付租金20萬元/年，請問地主個人要去稅局代開土地租賃發票時需要交納多少個人所得稅及其他的附加稅？（我們公司所屬地是廣西南寧）


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1）營業稅：稅率5%。
2）城建稅、教育費附加以實際繳納營業稅稅額為計征依據。
城建稅：納稅人所在地在市區的，稅率為7%； 納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%； 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。教育費附加：教育費附加率為3%。
3）個人所得稅：、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率為百分之二十。
4）印花稅按租賃金額千分之一貼花。
5)城鎮土地使用稅：
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

專家補充回復
專家回復	個人申請稅務機關代開發票時，由稅務機關代扣代繳。