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2013-09-18 09:12:06

提出如下問題:
采礦企業(yè)出售井下巷道，購買方是否繳納契稅。請出具文件號。謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

首要看是否涉及產(chǎn)權(quán)問題。如果涉及就需要交納契稅。


契稅的征收范圍包括：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；　　　　
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移.
下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：
　 以獲獎(jiǎng)、預(yù)購、預(yù)付集資建房款或者轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)方式承受土地權(quán)屬的；　　　　
建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的�。弧　　　�
(3)房屋買賣
以下情況，視同買賣房屋：　　　　
以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；　　　　
以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；　　　　
買房拆料或翻建新房的�！　　　�
(4)房屋贈與，以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章交納契稅；　　
(5)房屋交換，包括房屋使用權(quán)交換和房屋所有權(quán)交換，雙方交換價(jià)值相等，免納契稅，價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅

專家補(bǔ)充回復(fù)