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2013-10-10 13:21:08

提出如下問題:
A公司（有甲乙控股）









分立











B公司（資產(chǎn)管理公司） C公司（經(jīng)營公司）



說明：1、B資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)包括房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等







2、C公司只做生產(chǎn)經(jīng)營，再依據(jù)實際使用情況租賃房屋、機(jī)器設(shè)備；







3、A公司的分立原有的甲乙控股方不發(fā)生變化；







稅務(wù)問題：



1、A公司的分立是否可以按賬面價值處理？還是必須按公允價值？房屋、土地分立都涉及哪些稅？分立方面的土地增值稅相關(guān)規(guī)定是什么？







2、C公司租賃房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)？是否必須連帶土地一起租？是否必須高于其折舊？機(jī)器設(shè)備租賃費是否有標(biāo)準(zhǔn)？











假設(shè)未來C公司并入上市公司M，B、C 關(guān)聯(lián)公司之間租賃費偏低，M公司對外披露是否需要調(diào)整？








尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1股權(quán)比例未變化，企業(yè)分立，按歷史成本價格入帳。不涉及流轉(zhuǎn)稅金及所得稅金。
2、房租出租按市場價值確認(rèn)，設(shè)備按市場價格，無其他具體標(biāo)準(zhǔn)。
3、關(guān)聯(lián)方交易要進(jìn)行披露，關(guān)于價格等都要披露。需要按獨立交易原則調(diào)整。

專家補(bǔ)充回復(fù)