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2013-12-05 20:39:05

提出如下問題:
尊敬的專家您好！母公司原國有企業(yè)劃撥土地作價評估入股投資子公司，這種評估價值子公司要不要計入房產原值繳交房產稅？




尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

土地使用權可以按評估價值投資。按評估價值投資的，被投資企業(yè)應按土地的評估價值入賬。如果房產是投資以后建成的，計算房產稅時應考慮土地的成本。

《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》
財稅[2010]121號 　
　三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

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