提出如下問題:
根據財稅（2010）121號文件第三項：關于將地價計入房產原值征收房產稅問題：對于按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并確定講稿房產原值的地價。
1、如果土地是租的B公司的，而房子是A公司自建的房產，在繳納房產稅的時候也要把地價計入房產原值，計算繳納房產稅嗎？依據？
2、宗地容積率=總建筑面積/總用地面積 ？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1如果是租賃的土地，不能包括土地的價款。
2、是的，正確。
宗地容積率是地塊上的建筑物總面積與地面面積的比，一般來講，宗地容積率越高，建筑物越高。高樓大廈的容積率高，多層建筑較少，別墅的小，平房更小。宗地容積率還有不同的表白，有的是總的住宅建筑面積與地面面積的比率，有的包括商場，還有的包括停車場的面積。
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