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2014-02-25 21:51:47

提出如下問題:
1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于兒子的，兒子贈與母親，要交些什么稅？

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于母親的，兒子繼承，要交些什么稅？

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于兒子的，兒子贈與親兄弟，要交些什么稅？

印花稅、營業(yè)稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、營業(yè)稅：
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財稅〔2011〕12號
2、土地增值稅、印花稅：
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策
文號:財稅[2008]137號
二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
3、契稅: 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。(財稅[2010]94號)
4、個人所得稅:
《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》
財稅[2009]78號
　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
　　（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

專家補充回復(fù)