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2014-03-31 16:48:32

提出如下問題:
請(qǐng)問單位上有一部分土地出租，經(jīng)協(xié)商由租賃方承擔(dān)該部分土地的土地稅，租賃方先將該部分土地稅交予我方，由我方代收代繳土地稅，請(qǐng)問我方代收該款會(huì)產(chǎn)生稅金嗎？代收款的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎樣做？（注：請(qǐng)示稅務(wù)局不允許租賃方自己繳納土地稅）謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

1、根據(jù)以下文件規(guī)定，土地使用權(quán)出租應(yīng)由出租方繳納

財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知
財(cái)稅〔2006〕186號(hào)
二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題

　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、貴公司交納土地使用稅，不是代收代繳，而是自己的應(yīng)稅義務(wù)，應(yīng)該把收到的稅款和租金一起確認(rèn)為租金收入，然后再繳納土地稅，繳納時(shí)確認(rèn)為自己的稅金

專家補(bǔ)充回復(fù)