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2014-04-17 11:16:37

提出如下問(wèn)題:
1、拆遷補(bǔ)償?shù)母鞣N形式利弊取舍與稽查



2、拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅處理



3、拆遷補(bǔ)償應(yīng)取得的票據(jù)問(wèn)題



4、利用拆遷避稅的合法手段與稅務(wù)邊界






尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

1、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接胸泿叛a(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換，及兩者相結(jié)合的補(bǔ)償，至于利弊要根據(jù)被拆遷人的需求判斷，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不明白你說(shuō)的稽查是什么意思？
2、拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅處理
營(yíng)業(yè)稅：
截至目前，對(duì)搬遷補(bǔ)償費(fèi)是否要交納營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，在國(guó)家級(jí)的稅務(wù)文件中尚無(wú)明確規(guī)定。由于目前尚無(wú)搬遷補(bǔ)償費(fèi)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，建議企業(yè)與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理

土地增值稅：
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。


所得稅的處理：
在企業(yè)所得稅處理方面，政府補(bǔ)償款項(xiàng)屬于財(cái)政性資金，視為收入處理不沖減相關(guān)成本費(fèi)用

3、票據(jù)問(wèn)題：
憑政府的拆遷文件、與被拆戶的拆遷補(bǔ)償協(xié)議及被拆遷人收到拆遷賠償費(fèi)的收條就可作為合法票據(jù)入賬。
4：至于避稅措施，請(qǐng)與當(dāng)?shù)鼐銟?lè)部聯(lián)系，按俱樂(lè)部給定不在網(wǎng)上作答，謝謝合作！

專家補(bǔ)充回復(fù)