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租入土地上修筑構筑物的會計及稅務處理

2014-06-12 18:14:38
提出如下問題:
你好，我公司于年初租入一部分土地，由于經(jīng)營需要在該土地上要進行一部分工程施工，例如修建建筑物等 ，請問該項業(yè)務在所得稅及會計上如何處理？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、抱歉，在租賃的土地上建建筑物，其稅務管理是作為固定資產(chǎn)管理還是作為長期待攤費用管理，在稅收上沒有明確的規(guī)定，一般由主管稅務機關決定。包括房產(chǎn)稅，主管稅務機關會要求實際使用人繳納。
2、通常情況下，租賃到期時，承租方折價給土地出租方。故該問題必須書面請示稅務機關。


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