提出如下問題:
老師：
您好！
我是納稅人俱樂部新疆會員，請教問題如下：
以前，我認為只有生產設備才能辦理售后回租業務，新疆本地的融資租賃公司也是這么認為的，但貴部老師講只要是固定資產、無形資產都可以。我隨即和融資租賃公司溝通后，他們回復：目前全國融租公司都只辦理設備類售后回租業務，因為稅務總局下文規定融資租賃業務繳納增值稅，企業擬辦理此業務時，開具普通發票給融租公司，融資公司再用普票按原價開給企業（融資公司這部分設備價款不繳納增值稅），融租公司就融資手續費可開具增值稅專用發票，企業可以抵扣。而對房地產和土地使用權等無形資產因未明確如何開具發票，不知怎樣繳納稅收，所以目前無法辦理。
我公司現有：1）國有出讓工業用地50畝，評估價15萬元/畝，其上有廠房、辦公樓；2）國有出讓農業用地10000畝，50年使用期，我公司在其上已投入完善的農業灌溉設施，現評估價7000元/畝。
我公司若以上述兩塊土地辦理售后租回業務，請問這兩塊土地和地上建筑物如何辦理？如何納稅？如何開票？
給您繁忙的日常工作帶來的不便在此深表歉意。
不勝感激！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:售后租回業務只是融資的一種方式，并不改變資產所有權，所以對于您的問題，個人認為，不考慮地上建筑物便可針對兩塊土地單獨開票，但各地政策不盡相同，稅務機關也都有自由裁量權，所以建議您再詳細咨詢當地稅局。
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