提出如下問題:
我公司現(xiàn)投資建設(shè)一個煤礦及洗選公司，現(xiàn)需占用農(nóng)民耕地進行建設(shè)，其中大部分土地有國土部門批復(fù)，此部分款項按與國土部門結(jié)算單據(jù)進行入賬！但有部分土地未經(jīng)國土部門批復(fù)而占用，此類占用直接將補償款通過村委會付給農(nóng)民，之后對方代開營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）發(fā)票給我公司入賬！請問，此類占用是否用開發(fā)票，如若不需開，用何種原始資料入賬？對此類業(yè)務(wù)有無具體稅收法規(guī)規(guī)定？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)規(guī)定繳納耕地占用稅。
農(nóng)村的土地歸農(nóng)村集體所有，不能出租用于非農(nóng)業(yè)用途，土地法是有規(guī)定的，如果已經(jīng)出租了，首先應(yīng)按土地管理法的有關(guān)規(guī)定來辦理。
在稅收上可能有兩種處理：
一是不予征稅，因為稅收調(diào)節(jié)的是合法收入，違法收入不在稅收調(diào)節(jié)范圍內(nèi)。因為該行為不合法，且稅務(wù)局不管理，出租方就無法提供正式的票據(jù)（財政票據(jù)或稅務(wù)發(fā)票），承租方也就無法稅前列支。
二是按租賃業(yè)對出租方予以征稅，因為農(nóng)村土地出租是一種確實存在的現(xiàn)象，有些地方從增加稅收收入的角度考慮可能會征稅，如果征稅了，票據(jù)問題就隨之解決了，可以由稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票。
這兩種處理的可能性都是有的，我建議公司與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)溝通上此問題，因為有票據(jù)的話，貴公司的支出可以在稅前列支，沒有票據(jù)的話，就有可能做納稅調(diào)整，不允許稅前列支。
以上回復(fù)僅供參考，謝謝您的提問！
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