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2014-12-01 23:13:18

提出如下問題:
物業(yè)公司收入確認(rèn)的問題，有沒有相關(guān)的政策支撐？

因?yàn)楹芏喽悇?wù)局都要求按照預(yù)收去繳納稅金，我應(yīng)該拿什么政策去跟稅務(wù)局解釋，還有我未收到應(yīng)該在當(dāng)期確認(rèn)收入的這一部分是否應(yīng)該要繳納營業(yè)稅呢？




尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天為取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》
（中華人民共和國國務(wù)院令2008年第540號(hào)）
　　第十二條　營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
營業(yè)稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天。

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
（財(cái)政部 國家稅務(wù)總局第52號(hào)令）
第二十四條 條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項(xiàng)。
條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。

財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知
財(cái)稅【2003】第016號(hào)
（十九）從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按�承租者支付的水、電、燃�(xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為營業(yè)額。

專家補(bǔ)充回復(fù)