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2014-12-03 16:53:52

提出如下問題:
“根據(jù)《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》（京政發(fā)[1986]165號(hào)）第四條有關(guān)規(guī)定：企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個(gè)月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個(gè)人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”

這個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位如何理解，我企業(yè)是一家私營企業(yè)，房產(chǎn)稅是按租金計(jì)稅嗎


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

該文件早就廢止了，出租房屋按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

國發(fā)[1986]90號(hào)


　　 第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
　　 第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
　　 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
　　 第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
　　 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
　　 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
　　 第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

專家補(bǔ)充回復(fù)