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2014-12-08 22:55:51

提出如下問題:
請問建筑企業出售自有的門面房都納什么稅？計稅依據是什么？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:



需要交納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅



營業稅：稅率5%
中華人民共和國營業稅暫行條例
 第四條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：
    應納稅額＝營業額×稅率營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。
    第五條 納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。

城建稅、教育費附加的計稅依據是營業稅稅額。


中華人民共和國印花稅暫行條例
11．
稅目：產權轉移書據
范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據
稅率：按所載金額萬分之五貼花
納稅人：立據人 　　

土地增值稅：
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
　第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％

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