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2014-12-10 15:56:52

提出如下問題:
您好！公司辦公場所是法人名下產權，房子是08年買的，09年才拿到房產證。一直以出租的名義租給公司辦公，期間沒交過任何稅種。這種情況是需要代交個人所得稅還是房產稅，或是兩者？繳稅的比例是多少？有相關文件嗎？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

涉及代扣營業稅及附加、個人所得稅、房產稅的義務。
根據財稅[2008]24號：個人出租住房
　　（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
　　（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
　　（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
　　（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

專家補充回復