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2014-12-17 09:42:09

提出如下問題:
老師，您好！

請教個問題：物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)，我公司按照實(shí)際收到的款項(xiàng)繳納營業(yè)稅及附加，現(xiàn)在稅務(wù)局有異議，認(rèn)為應(yīng)該按照權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，應(yīng)該收取的時候就要確認(rèn)收入并繳納營業(yè)稅。

《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》24條：《條例》條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天。現(xiàn)在物業(yè)公司也和業(yè)主簽訂了《物業(yè)管理協(xié)議》，也明確了每次物業(yè)費(fèi)的繳納時間。請問是否應(yīng)該按照應(yīng)收物業(yè)費(fèi)的金額繳納營業(yè)稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

看下面的規(guī)定：是收款款項(xiàng)或取代索取收入憑證的當(dāng)天，實(shí)際收取和合同規(guī)定已經(jīng)到期的都應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。

《營業(yè)稅暫行條例》
第十二條　營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

專家補(bǔ)充回復(fù)