提出如下問題:
你好，老師根據財稅（2015）5號的文件，把（1995)48號的第一條和第三條，財稅（2006）21號第五條同時廢止 的規定，那我們房地產以土地作價入股土地增值稅怎么征收，土地作價必須要評估嗎
營業稅征不征，
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好！
根據提供信息，答復如下：
1.房地產以土地作價入股土地增值稅征收。（1）以投資額為收入額。（2）扣除金額為取得土地使用權所支付的金額和開發土地的成本、費用。
2.土地作價必須評估。因為《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條規定，國家實行房地產價格評估制度。
3.以土地使用權作價入股，若雙方共擔風險、利潤共享，不征收營業稅。與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的要按規定繳納營業稅，稅率為5%。
相關法規、問題:
京公網安備 11010802021794號
