提出如下問題:
請問老師，我單位是由國有企業(yè)改制來的，當時土地為劃撥賬面價值為2000萬元，當時政府優(yōu)惠60%，土地出讓金按2000*40%=800萬繳納，那么土地應按什么價值攤銷？房產稅要按哪個地價繳呢？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好！
根據提供信息，答復如下：
1.納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的納稅人為取得土地使用權所支付成本費用應作為無形資產管理，并在不短于合同規(guī)定的使用期間內平均攤銷。即按800萬攤銷。
2.《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第三條規(guī)定，地價包括取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。該規(guī)定是一個籠統(tǒng)的說法，沒有考慮土地的取得方式。致使實務中，各地稅務局理解執(zhí)行力度有所不同。有的理解為800萬，有的理解為2000萬。建議和主管稅務局溝通，爭取稅務局同意按800萬繳納房產稅。
謝謝提問。
相關法規(guī)、問題:
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