提出如下問題:
我司租入一座寫字樓，進行轉租業務，以下涉稅問題：
1、營業稅按轉租收入全額征稅，還是按轉租收入扣承租租金后差額征稅？
2、房產稅如何征稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1、應全額計算繳納營業稅。
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條的規定：納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。因而納稅人取得的轉租收入應全額計算繳納營業稅。
2、不需要繳納房產稅。
《房產稅暫行條例》第二條的規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因而對轉租人取得的轉租收入不用繳納房產稅。
京公網安備 11010802021794號
