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房地產置換

2015-07-31 13:29:01
提出如下問題:
請問專家，雙方合作開發城市更新改造項目，并在國土部門備案各自分得的房產。分房后，發現各自的物業存在招商和管理上的不便，雙方又約定部分房產進行置換，以便統一招商和管理。請問置換的房產是否要納稅。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

企業置換房產，購入的可以做為固定資產進行管理，換出去的視同于對外銷售，需要按置換額交納營業稅，城建稅，教育費附加及印花稅等。
專家補充回復
專家回復
應當是按換出資產的公允價或銷售價格交營業稅，不能差額交營業稅。

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