提出如下問題:
我司從電梯生產商購入電梯后，出租給房地產商，租賃期滿設備賣給承租方，我司不是專門的融資租賃公司，只是營業執照經營范圍里面含有機械設備租賃，請問如下幾點問題：1、我司出租的電梯算有形動產還是不動產，可按融資租賃操作嗎？2、租賃和租賃期滿后的出售分別繳納什么稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好！
根據來信，答復如下：
1.貴司出租的電梯屬于有形動產還是不動產，國家各部門乃至部門內部規章制度理解執行不統一，可否按融資租賃操作理解也是理解執行不統一，如實務中有的稅務部門可以按融資租賃理解繳稅；有的工商部門認為非融資租賃公司不能從事融資租賃業務，否則就是違法。
2.租賃期可以按營業稅或增值稅繳納，租賃期滿后出售要繳納增值稅。建議和主管稅務局溝通確認。
謝謝提問。
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