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購房誠意金！

2015-10-11 07:46:57
提出如下問題:
房地產企業收的購房誠意金和定金在沒有簽訂合同之前，需要繳納營業稅及附加嗎？依據是什么？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

需要繳納營業稅及附加。依據：

財政部 國家稅務總局 中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》
（財政部 國家稅務總局第52號令）
　　第二十五條 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
　　納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

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