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銷售房產后,業主未辦證,我司贖回后再次銷售的稅務處理

2015-11-11 11:16:27
提出如下問題:
銷售1套房,合同價為591812元(注:已開發票、已繳稅),因對方未歸還貸款,我司以51萬元贖回,解除買賣合同,而后以54萬元再次銷售,整個業務只涉及一次交契稅、維修基金,關于該項業務的稅費如何處理?


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


贖回時,對購房者應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
再次銷售時對房地產企業按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
(不適用融資性售后回租業務的稅收政策)

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