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2015-12-22 18:30:13

提出如下問題:
我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)在只有一個項目，是一棟商住樓；上面六到二十八樓是普通住宅，下面一至五樓是商業(yè)用房，另外有二層地下室；公司計劃分立為二個公司，普通住宅為一個公司經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)用房及地下室為一個公司經(jīng)營物業(yè)管理；請問老師：1、一個房地產(chǎn)公司分立為一個房地產(chǎn)公司和物管公司操作可行性。2、分立過程中會涉及哪些稅費。3、如能分立，什么時間點辦理分立手續(xù)最好。謝謝。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、稅收籌劃按規(guī)定不在網(wǎng)上答復(fù)。
2、分立的相關(guān)稅收政策請參考：
營業(yè)稅：《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》
國家稅務(wù)總局公告【2011】第51號
增值稅：《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告》 國家稅務(wù)總局公告2011年第13號
《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告》
國家稅務(wù)總局公告2013年第66號
土地增值稅：《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》
財稅〔2015〕5號
財稅（1995）48號
契稅：財稅〔2012〕4號
印花稅：財稅（2003）183號
企業(yè)所得稅“財稅（2009）59號
國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理辦法》的公告
國家稅務(wù)總局公告2010年第4號
國家稅務(wù)總局關(guān)于資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅征管問題的公告
國家稅務(wù)總局公告2015年第40號

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