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2016-03-25 20:30:18

提出如下問題:
您好老師：

1、其他單位欠我公司款用房產抵賬，我單位把房產過戶到我方名下需要交什么稅，稅率多少？

2、房產原單位需要交什么稅，稅率多少？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、其他單位欠貴公司款用房產抵賬，閨女單位把房產過戶名下需要交契稅，稅率請參考當地主管部門的規定，印花稅，稅率萬分之五。
中華人民共和國契稅暫行條例
國務院令第224號

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

中華人民共和國印花稅暫行條例
11．產權轉移書據 包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五貼花 立據人 　　
2、房產原單位需要繳納：
印花稅，稅率萬分之五。2016年5月一日之前交易，需要交納營業稅，稅率5%，2016年5月一日之后交易，需要交納增值稅，稅率11%，如果有盈利還需要繳納所得稅。

財政部 國家稅務總局
關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知
財稅〔2016〕36號
附件1：
營業稅改征增值稅試點實施辦法
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

本通知附件規定的內容，除另有規定執行時間外，自2016年5月1日起執行。

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