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電話答疑

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不動產(chǎn)租賃（未取得房產(chǎn)證）

2016-03-29 15:46:18
提出如下問題:
老師 我家是倉儲物流企業(yè) 有個辦公樓對外出租 原來是在地稅開具5%營業(yè)稅發(fā)票，但由于此辦公樓一直未取得房產(chǎn)證（已按預(yù)算原值計提折舊及交納房產(chǎn)稅）。

現(xiàn)也不可保證在2016.4.30前取得房產(chǎn)證，像這種情況 在5.1日后，就得按增值稅11%開票，是這樣的嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：5月1日后如果公司是小規(guī)模納稅人稅率為3%，如果是一般納稅人稅率為11%.
專家補充回復(fù)
專家回復(fù)
您好：貴公司如果想采用簡易辦法征收，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可采用5%的征收率計算增值稅。

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