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2016-04-05 18:05:18

提出如下問題:
公司現投資營利性醫院，2015年3月租賃商品房，租賃期20年，因特殊原因對方一直沒有到地稅代開發票，營改增走，執行過渡政策：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。按5%征收率預繳，按5%申報。

5月1日后，計算房租增值稅=租金/（1+5%）*5%，這樣計算對嗎？另外，因為租期較長，營改增后合同變更需要注意哪些事項。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

房租增值稅計算方法是正確的。營改增后沒有特殊需要注意的事項，建議再咨詢一下律師。

專家補充回復