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商品房裝修費用賬務處理

2016-04-08 16:44:05
提出如下問題:
我公司新購進辦公樓2000萬,裝修費用500萬。

賬務如何處理,裝修費用是否并入辦公樓,還是單獨核算,折舊年限如何確定?計繳房產稅是,裝修費用中哪些部分必須并入房產原值計提房產稅?謝謝


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


您好:因為是企業直接購入的房產,所以發生的裝修費用并入固定資原值就可以,不用單獨進行核算。折舊年限按照房屋使用年限折舊就可以。房產稅原值中應當包括裝修費用。
專家補充回復
專家回復
您好:企業自已購入的房屋發生的裝修費用如果金額較大應計入長期待攤費用,分期攤銷,如果金額較小可以計入當期費用中。不好意思記錯了。
專家回復
您好:依據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令 第512號 第七十條 企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出,自支出發生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年。

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