提出如下問題:
老師請問：房地產業營改增，5.1收到的款項要求開發票首付款不開可以發票么？已經交稅了，如5.1后開增值稅發票，國地稅如何協調？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好！
1.任何填開發票的單位和個人必須在發生經營業務并確認營業收入時，才能開具發票。所以，首付款是否可以開發票，要具體情況具體分析，但開發票了也意味有納稅義務。
2.如5.1前已經交稅了，說明是房地產老項目，而房地產業老項目可以采取簡易辦法納稅。如果如來信所述，“已經交稅了，如5.1后開增值稅發票”，這時的國地稅協調，建議貴公司最好不要參與其中。
3.目前是營改增過渡期，有些政策實施還不完善，建議及時做好與主管稅務局的溝通確認。
謝謝提問。
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