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2016-05-06 08:51:29

提出如下問題:
老師，您好！我公司為服務業一般納稅人，2016年5月1日前買進幾套房子和幾個車庫及鋪面，如果后期我公司用于出租，目前是預付了首付款和按揭款，對方目前還未開發票，我公司是否可以先按固定資產在5月1日前入賬才能后期采用簡易征收辦法？另外，采用簡易征收是否可以只對這批的固定資產，而其他購進的貨物還是一般計稅方式，抵扣進項稅。再者，5月之后對方開具房屋銷售的發票給我們，我們可以正常抵扣進項稅嗎？謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好！
1.營改增政策上沒有明確所述情形不可以先按固定資產在5月1日前入賬才能后期采用簡易征收辦法，所以我們理解可以先按固定資產在5月1日前入賬以便后期采用簡易征收辦法。提醒貴公司固定資產入資的條件是達到可使用狀態。
2.采用簡易征收可以只對這批的固定資產，而其他購進的貨物只要不是用于不可抵扣項目，就還是按一般計稅方式，抵扣進項稅。
3.5月之后對方開具房屋銷售的發票給貴公司，只要不是用于不可抵扣項目，貴公司就可以正常抵扣進項稅。
4.現在是營改增過渡期，有些情況還處于政策的盲區，建議和主管稅務局保持溝通聯系確認。
謝謝提問。

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