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2016-05-08 23:45:37

提出如下問題:
1，混合銷售和兼營的區別？

2，營改增后，房地產企業銷售房產贈送相關禮品按混合銷售還是兼營核算？

3，我們一項目有幾個施工許可證，有的施工許可證是在4月30日前，有的施工許可證還在辦理當中，那這個項目是按老項目核算，還是按施 工許可證辦理的時間劃分新老項目，然后在分簡易核算還是一般計稅呢？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、即使不送禮品，銷售行為也可以完成。不屬于混合銷售。按兼營處理。
2、建筑工程老項目，是指：
（1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；
（2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
即：《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期，但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，屬于財稅〔2016〕36號文件規定的可以選擇簡易計稅方法計稅的建筑工程老項目。

專家補充回復