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2016-05-11 21:14:17

提出如下問(wèn)題:
老師：

你好，請(qǐng)教以下問(wèn)題：1、我公司是一般納稅人，同時(shí)又有不動(dòng)產(chǎn)租賃，是營(yíng)改增業(yè)務(wù)，根據(jù)財(cái)稅（2016）36號(hào)文我公司可以用簡(jiǎn)易計(jì)算增值稅，但主管的國(guó)稅局要求我公司提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證或有關(guān)資料，我公司是老國(guó)企改制而來(lái)的，目前出租的房產(chǎn)建筑物長(zhǎng)的有40年，短的也有近20年，除了2000年后建的倉(cāng)庫(kù)有房產(chǎn)證，其他的都無(wú)法找到建設(shè)資料，一是因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)有辦，二是會(huì)計(jì)資料十五年以上我公司都處理了，現(xiàn)在國(guó)稅局讓我公司等待他們請(qǐng)示上級(jí)局。不知老師有沒(méi)有別的辦法告訴我們。2、能否這樣，有房產(chǎn)證的租賃我用簡(jiǎn)易計(jì)算法，其他的用一般納稅（11%）來(lái)計(jì)算？3、如果我公司現(xiàn)在按簡(jiǎn)易計(jì)算法備案并繳稅，以后檢查結(jié)論說(shuō)不能用簡(jiǎn)易計(jì)算法，必須用一般納稅法計(jì)算，那我公司是否存在補(bǔ)稅、交滯納金和罰款的風(fēng)險(xiǎn)？4、我公司租賃計(jì)稅問(wèn)題，老師能否給出個(gè)參考意見(jiàn)，目前在這塊上面我公司幾乎沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)票。謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

1、請(qǐng)貴公司等待上級(jí)稅務(wù)具的答復(fù)。
2，貴公司可以有房產(chǎn)證的租賃簡(jiǎn)易計(jì)算法，其他的用一般納稅（11%）來(lái)計(jì)算。
3、這種情況請(qǐng)咨詢一下稅務(wù)機(jī)關(guān)，以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。
4、請(qǐng)就具體問(wèn)題提問(wèn)，沒(méi)看明白貴公司想要問(wèn)什么？沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)發(fā)票不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)按財(cái)經(jīng)法規(guī)正確核算租賃業(yè)務(wù)。

專家補(bǔ)充回復(fù)