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2016-06-16 20:38:09

提出如下問題:
我公司自有倉(cāng)庫(kù)，部分自用，部分出租，并為租賃單位提供門衛(wèi)，電梯，消防，安全等服務(wù)，請(qǐng)問老師，這部分出租的庫(kù)房屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃還是倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)？如何界定不動(dòng)產(chǎn)租賃和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)呢？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:


不動(dòng)產(chǎn)租賃和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)應(yīng)分開核算，分別按適用稅率繳納稅款，如果未分別核算，建議咨詢一下稅務(wù)機(jī)關(guān)。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知
財(cái)稅〔2016〕36號(hào)
附件1：
營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法
第一章 納稅人和扣繳義務(wù)人
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
（六）現(xiàn)代服務(wù)。
4.物流輔助服務(wù)。
（6）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，是指利用倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)或者其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

8.商務(wù)輔助服務(wù)。
（4）安全保護(hù)服務(wù)，是指提供保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)治安等的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括場(chǎng)所住宅保安、特種保安、安全系統(tǒng)監(jiān)控以及其他安保服務(wù)。

專家補(bǔ)充回復(fù)