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2016-08-15 00:44:50

提出如下問題:
老師，您好！A公司是一般納稅人，因企業(yè)重組的需要，A公司需將已建成的（2016年5月份以前）的房屋投資到B公司，B公司要求A公司開具11%的增值稅發(fā)票，可以嗎？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

將房產(chǎn)進(jìn)行投資，應(yīng)按投資和銷售兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算，以下文件規(guī)定“銷售其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法”，個(gè)人理解，選擇建議計(jì)稅方法，不是強(qiáng)制性規(guī)定，也可以按一般計(jì)稅方法，所以B公司可以要求A公司開具11%的增值稅發(fā)票，A公司可以根據(jù)實(shí)際情況選擇適合自己的計(jì)稅方法，這要看雙方的談判結(jié)果。

財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知
財(cái)稅〔2016〕36號(hào)
附件2：
營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定
一、營改增試點(diǎn)期間，試點(diǎn)納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下稱《試點(diǎn)實(shí)施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策

（八）銷售不動(dòng)產(chǎn)。
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

專家補(bǔ)充回復(fù)